983 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
60028117835121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 294 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 591 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 298 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 526 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 607 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 669 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 584 031 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 508 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 675 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 212 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 465 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 357 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 533 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 19 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 76 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 534 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 554 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 609 627 $ Poids 72 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 586 069 $ Poids 71 % |