972 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 156 m² · constr. 1991 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60028117835719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 221 $ Poids 75 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 773 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 111 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 664 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 615 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 485 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 694 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 828 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 712 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 506 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 662 660 $ Poids 60 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 708 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −43 710 $ | 616 067 $ Poids 56 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 141 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +61 539 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 660 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 738 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 596 378 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 711 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 799 $ Poids 50 % |