1004 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 226,6 m² · constr. 1993 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
60028117837063000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 610 616 $ Poids 56 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 87 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −53 524 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 732 075 $ Poids 53 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 713 963 $ Poids 52 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 460 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +72 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 834 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 719 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 525 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 061 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 750 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 980 245 $ Poids 44 % |
| 9 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 897 178 $ Poids 44 % |
| 10 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 585 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 626 009 $ Poids 44 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 826 428 $ Poids 43 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 599 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 751 967 $ Poids 38 % |