1060 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117838371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
60028117838371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 223 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 528 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 79 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 534 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 670 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 585 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 558 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 617 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 676 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 288 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 499 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 764 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 837 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 307 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 696 940 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 507 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 467 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 622 883 $ Poids 67 % |