1050 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117838490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60028117838490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 97 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 277 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 503 935 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 533 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 681 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 681 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 590 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 472 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 782 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 522 856 $ Poids 75 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 551 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 598 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 47 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 471 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 856 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 558 453 $ Poids 70 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 291 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 702 529 $ Poids 68 % |