937 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
60028117843040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 300 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 600 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 461 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 472 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 519 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 534 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 165 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 472 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 593 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 628 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 87 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 102 $ Poids 74 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 244 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 507 297 $ Poids 74 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 563 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 891 $ Poids 72 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 813 $ Poids 72 % |