940 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 108,3 m² · constr. 1993 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60028117843235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 543 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 102 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 674 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 534 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 579 678 $ Poids 86 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 681 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 584 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 390 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 048 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 576 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 234 304 $ Poids 75 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 631 901 $ Poids 73 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 450 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 560 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 289 $ Poids 66 % |