937 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60028117843566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 69 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 535 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 545 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 519 234 $ Poids 80 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 597 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 606 120 $ Poids 78 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 537 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 530 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 715 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 546 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 84 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 209 $ Poids 70 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 568 015 $ Poids 70 % |