964-966 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 103 m² · constr. 1989 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
60028117844019200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 109 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 397 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 554 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 178 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 778 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 731 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 556 809 $ Poids 76 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 538 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 700 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 414 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 007 406 $ Poids 71 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 528 030 $ Poids 70 % |