935 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 093,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117845302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
60028117845302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 131 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 481 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 379 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 515 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 185 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 601 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 390 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 574 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 379 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 511 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 273 $ Poids 75 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 657 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 452 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 718 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 656 833 $ Poids 74 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 505 397 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 780 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 567 765 $ Poids 71 % |