140 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 129,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 363 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117850823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
60028117850823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 3 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 484 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 515 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 287 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 675 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 427 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 930 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 324 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +63 853 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 439 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 011 554 $ Poids 57 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 511 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 548 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 558 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 373 $ Poids 54 % |