921 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60028117853081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 302 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 517 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 55 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 529 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 404 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 603 159 $ Poids 79 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 595 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 604 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 542 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 421 595 $ Poids 76 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 463 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 528 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 31 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 620 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 630 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 581 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 716 $ Poids 70 % |