914 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60028117853662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 339 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 512 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 59 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 520 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 619 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 546 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 578 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 478 233 $ Poids 77 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 461 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 607 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 424 335 $ Poids 75 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 531 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 84 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 624 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 634 496 $ Poids 69 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 243 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 712 485 $ Poids 69 % |