845 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
60028117853894300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 351 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 418 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 486 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 530 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 615 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 575 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 443 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 610 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 419 213 $ Poids 79 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 115 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 551 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 282 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −17 673 $ | 227 883 $ Poids 66 % |
| 10 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 538 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 086 $ Poids 61 % |