860 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117854842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60028117854842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 304 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 487 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 83 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 608 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 541 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 521 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 225 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 950 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 457 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 625 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 854 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 226 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 587 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 501 482 $ Poids 68 % |