900 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 98,2 m² · constr. 1981 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117855080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60028117855080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 211 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 486 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 434 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 520 459 $ Poids 83 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 606 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 447 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 579 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 498 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 456 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 114 $ Poids 75 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 677 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 456 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 406 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 573 967 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 81 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 681 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 214 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 597 289 $ Poids 70 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 509 309 $ Poids 70 % |