185 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 129,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 326,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117864705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60028117864705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 190 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 574 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 590 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 571 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 3 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 806 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 919 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 590 $ Poids 63 % |
| 7 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 146 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +76 346 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 076 856 $ Poids 62 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 833 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 540 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 171 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 695 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 377 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 561 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 248 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 649 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 519 214 $ Poids 52 % |