191 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117864869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
60028117864869700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 390 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 503 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 208 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 627 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 554 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 538 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 145 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 978 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 470 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 418 820 $ Poids 69 % |
| 7 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 341 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 605 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 978 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 259 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 704 175 $ Poids 63 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 694 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 525 354 $ Poids 62 % |