224 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 271,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,3 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 100 $
Rôle antérieur 565 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117887757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
60028117887757400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 637 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 796 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 671 700 $ Poids 29 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 815 870 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 272 751 $ Poids 20 % |
| 5 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 600 429 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +89 046 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 828 170 $ Poids 13 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +104 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 921 018 $ Poids 13 % |
| 8 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 767 253 $ Poids 10 % |
| 9 | 1592, rue des Pruches, L'Assomption 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 182 $/m²) 218,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +110 820 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 151 045 $ Poids 2 % |