Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
724 500 $
Autre · terrain 307 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 607,8 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 571 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117924205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
60028117924205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 448 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 447 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 406 $ Poids 62 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 547 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 557 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 60 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 443 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 59 % |
| 6 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 636 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 608 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 606 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 682 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 720 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 823 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 52 % |