3971 Rue MOUSSEAU · L'Assomption
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 173,8 m² · constr. 2014 · terrain 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118404530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
60028118404530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 3 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 176 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 760 438 $ Poids 97 % |
| 3 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 265 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 697 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 478 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 653 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 236 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 667 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 441 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 885 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 513 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 772 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 723 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 734 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 88 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 788 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 787 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 820 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 722 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 586 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 702 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 348 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 814 $ Poids 56 % |