3970 Rue MOUSSEAU · L'Assomption
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 193,5 m² · constr. 2013 · terrain 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118413047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60028118413047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 294 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 700 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 61 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 659 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 513 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 808 232 $ Poids 78 % |
| 4 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 234 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 800 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 651 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 82 445 $ Poids 66 % |
| 6 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 735 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 483 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 688 283 $ Poids 58 % |
| 8 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 355 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 269 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 531 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 810 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 310 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 744 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 497 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +85 941 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 929 393 $ Poids 47 % |