211 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 192,6 m² · constr. 1837 · terrain 4 855,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127804088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60028127804088800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 456 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 483 679 $ Poids 62 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 346 $ Poids 50 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 300 $ Poids 50 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 979 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 072 $ Poids 44 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 992 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 243 $ Poids 41 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 489 $ Poids 39 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 335 $ Poids 33 % |
| 8 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 706 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 639 $ Poids 32 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 422 $ Poids 27 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 576 373 $ Poids 26 % |
| 12 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 930 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 096 $ Poids 25 % |