349 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127955887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
60028127955887900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 522 749 $ Poids 37 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 951 978 $ Poids 32 % |
| 3 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 914 $ Poids 29 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 609 144 $ Poids 29 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 488 559 $ Poids 29 % |
| 6 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 654 $ Poids 24 % |
| 7 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 685 094 $ Poids 23 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 796 $ Poids 22 % |
| 9 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 375 533 $ Poids 22 % |
| 10 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 966 $ Poids 19 % |
| 11 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 601 382 $ Poids 18 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 588 214 $ Poids 18 % |