381 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 154,6 m² · constr. 1977 · terrain 9 258 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127979087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60028127979087900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 451 $ Poids 12 % |
| 2 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 550 539 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 870 $ Poids 7 % |
| 4 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 398 $ Poids 7 % |
| 5 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −14 019 $ | 281 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 001 174 $ Poids 3 % |