Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
658 000 $
Autre · terrain 18 421,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 421,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128055806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028128055806000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-02-28 · 571 m · Vendu 760 000 $ (2 677 $/m²) 283,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 135 $ Poids 33 % |
| 2 | 270, rang Pointe-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 887 500 $ (5 074 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 500 $ Poids 23 % |
| 3 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 371, rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-10-02 · 795 m · Vendu 888 000 $ (4 195 $/m²) 211,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 151 $ Poids 20 % |
| 5 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 11 % |
| 6 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 742 $ Poids 10 % |
| 7 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 9 % |
| 8 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 8 % |
| 9 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 8 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 7 % |
| 11 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 6 % |