455 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 113,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 946,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128067005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60028128067005200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 941 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 617 343 $ Poids 32 % |
| 2 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 513 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 560 008 $ Poids 9 % |
| 4 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 539 465 $ Poids 8 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 488 094 $ Poids 7 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 524 126 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, traverse Hervieux, L'Assomption 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 618 104 $ Poids 3 % |
| 8 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 595 961 $ Poids 3 % |
| 10 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 295 539 $ Poids 3 % |
| 11 | 995, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 877 $ Poids 2 % |
| 12 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −9 346 $ | 250 146 $ Poids 1 % |