399 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
852 500 $
Autre · terrain 18 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 699,4 m²
Frontage
98 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128071683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
60028128071683800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang Pointe-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (5 074 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 500 $ Poids 34 % |
| 2 | 516, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-02-28 · 950 m · Vendu 760 000 $ (2 677 $/m²) 283,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 135 $ Poids 25 % |
| 3 | 371, rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-10-02 · 369 m · Vendu 888 000 $ (4 195 $/m²) 211,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 151 $ Poids 25 % |
| 4 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 17 % |
| 5 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 13 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 13 % |
| 7 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 11 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 859 $ Poids 11 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 10 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 10 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 742 $ Poids 8 % |