421 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

Valeur estimée

482 600 $

Unifamiliale · 2 774 $/m² · 174 m² · constr. 1907 · terrain 2 286,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 482 600 $

Rôle 418 700 $P10 252 100 $P90 658 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

174 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 286,6 m²

Frontage

41 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

418 700 $

46 %

54 %

Terrain 192 200 $Bâtiment 226 500 $

Rôle antérieur 284 600 $ +47.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

128092559600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1907

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

192 200 $

Valeur bâtiment

226 500 $

Rôle antérieur

284 600 $

ID provincial

60028128092559600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

482 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Assomption

P21

Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021299 100 $

2022360 000 $+20 %

2023351 900 $-2 %

2024399 700 $+14 %

2025459 300 $+15 %

2026482 600 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

421 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

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