501 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption

Valeur estimée

421 300 $

Unifamiliale · 3 851 $/m² · 109,4 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 421 300 $

P10 223 100 $P90 625 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

89,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

396 800 $

50 %

Terrain 198 100 $Bâtiment 198 700 $

Rôle antérieur 255 400 $ +55.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

128170162100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1946

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

198 100 $

Valeur bâtiment

198 700 $

Rôle antérieur

255 400 $

ID provincial

60028128170162100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

421 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Assomption

P10

Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021258 700 $

2022318 400 $+23 %

2023313 700 $-1 %

2024343 000 $+9 %

2025404 400 $+18 %

2026421 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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