526 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption

Valeur estimée

672 400 $

Unifamiliale · 5 832 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 044,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 672 400 $

Rôle 607 200 $P10 479 900 $P90 829 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

115,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 044,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

607 200 $

33 %

67 %

Terrain 197 600 $Bâtiment 409 600 $

Rôle antérieur 374 800 $ +62.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

128181555200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

197 600 $

Valeur bâtiment

409 600 $

Rôle antérieur

374 800 $

ID provincial

60028128181555200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

672 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Assomption

P76

Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021405 400 $

2022502 700 $+24 %

2023461 900 $-8 %

2024514 200 $+11 %

2025636 800 $+24 %

2026672 400 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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