462 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

Valeur estimée

762 200 $

Unifamiliale · 1 741 $/m² · 437,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 901,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 762 200 $

Rôle 684 500 $P10 486 500 $P90 952 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

437,8 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 901,4 m²

Frontage

36,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

684 500 $

25 %

75 %

Terrain 168 800 $Bâtiment 515 700 $

Rôle antérieur 488 700 $ +40.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138015847700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

168 800 $

Valeur bâtiment

515 700 $

Rôle antérieur

488 700 $

ID provincial

60028138015847700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

762 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Assomption

P88

Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021522 500 $

2022617 500 $+18 %

2023572 900 $-7 %

2024633 300 $+11 %

2025707 500 $+12 %

2026762 200 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

462 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

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