465 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

Valeur estimée

841 800 $

Unifamiliale · 2 770 $/m² · 303,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 841 800 $

Rôle 767 200 $P10 617 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

303,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 500 m²

Frontage

56,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

767 200 $

26 %

74 %

Terrain 196 900 $Bâtiment 570 300 $

Rôle antérieur 535 400 $ +43.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138016595100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

196 900 $

Valeur bâtiment

570 300 $

Rôle antérieur

535 400 $

ID provincial

60028138016595100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

841 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Assomption

P93

Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021641 400 $

2022778 800 $+21 %

2023701 900 $-10 %

2024772 600 $+10 %

2025803 200 $+4 %

2026841 800 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

465 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

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