630 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

Valeur estimée

513 900 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 513 900 $

Rôle 448 200 $P10 290 400 $P90 817 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

66,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

448 200 $

44 %

56 %

Terrain 198 100 $Bâtiment 250 100 $

Rôle antérieur 317 900 $ +41.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138187063100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

198 100 $

Valeur bâtiment

250 100 $

Rôle antérieur

317 900 $

ID provincial

60028138187063100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

513 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Assomption

P34

Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021330 800 $

2022422 700 $+28 %

2023405 100 $-4 %

2024453 600 $+12 %

2025504 900 $+11 %

2026513 900 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

630 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

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