645 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

Valeur estimée

506 900 $

Unifamiliale · 3 687 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 833,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 506 900 $

Rôle 430 400 $P10 333 500 $P90 679 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

137,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 833,2 m²

Frontage

49,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

430 400 $

40 %

60 %

Terrain 173 600 $Bâtiment 256 800 $

Rôle antérieur 295 300 $ +45.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138188009600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

173 600 $

Valeur bâtiment

256 800 $

Rôle antérieur

295 300 $

ID provincial

60028138188009600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

506 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Assomption

P32

Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021333 900 $

2022418 700 $+25 %

2023390 800 $-7 %

2024443 500 $+13 %

2025478 600 $+8 %

2026506 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

645 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption

Recevoir le rapport détaillé (PDF)