1586 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

610 200 $

Unifamiliale · 4 567 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 188,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 610 200 $

Rôle 491 100 $P10 339 600 $P90 755 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

133,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 188,5 m²

Frontage

97,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

491 100 $

30 %

70 %

Terrain 146 100 $Bâtiment 345 000 $

Rôle antérieur 329 700 $ +49.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007565318800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 100 $

Valeur bâtiment

345 000 $

Rôle antérieur

329 700 $

ID provincial

60037007565318800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

610 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P80

Vaut plus que 80 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021430 600 $

2022500 800 $+16 %

2023471 400 $-6 %

2024552 700 $+17 %

2025599 700 $+9 %

2026610 200 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1586 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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