1538 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

542 600 $

Unifamiliale · 4 401 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 973,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 542 600 $

Rôle 437 400 $P10 300 900 $P90 636 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

123,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 973,3 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

437 400 $

19 %

81 %

Terrain 83 900 $Bâtiment 353 500 $

Rôle antérieur 280 500 $ +55.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007598241200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 900 $

Valeur bâtiment

353 500 $

Rôle antérieur

280 500 $

ID provincial

60037007598241200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

542 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P66

Vaut plus que 66 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021367 600 $

2022407 700 $+11 %

2023406 100 $-0 %

2024480 800 $+18 %

2025520 900 $+8 %

2026542 600 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1538 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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