Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

278 300 $

Autre · 2 014 $/m² · 138,2 m² · constr. 1945 · terrain 136 947,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 278 300 $

P10 152 000 $P90 639 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

138,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

136 947,4 m²

Frontage

117,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

201 000 $

100 %

Terrain 200 000 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 175 200 $ +14.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007630631000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 000 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

175 200 $

ID provincial

60037007630631000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

Vaut plus que 5 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021266 400 $

2022269 900 $+1 %

2023267 700 $-1 %

2024321 400 $+20 %

2025334 800 $+4 %

2026278 300 $-17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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