1511 Rue LOUISE · L'Épiphanie

Valeur estimée

328 100 $

Unifamiliale · terrain 1 857,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 328 100 $

Rôle 256 300 $P10 190 300 $P90 457 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 857,8 m²

Frontage

32,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

256 300 $

15 %

85 %

Terrain 37 200 $Bâtiment 219 100 $

Rôle antérieur 169 700 $ +51.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007649785600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 200 $

Valeur bâtiment

219 100 $

Rôle antérieur

169 700 $

ID provincial

60037007649785600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

328 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P10

Vaut plus que 10 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021252 100 $

2022291 600 $+16 %

2023288 200 $-1 %

2024308 300 $+7 %

2025328 600 $+7 %

2026328 100 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1511 Rue LOUISE · L'Épiphanie

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