1ERE AVE DES PEUPLIERS · L'Épiphanie

Valeur estimée

331 500 $

Autre · terrain 929 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 331 500 $

Rôle 4 300 $P10 155 400 $P90 738 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

929 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

65 %

35 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 1 500 $

Rôle antérieur 2 800 $ +53.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007742864700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

1 500 $

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

60037007742864700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

331 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P10

Vaut plus que 10 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202272 400 $+2 %

202373 200 $+1 %

202469 300 $-5 %

202575 100 $+8 %

2026331 500 $+341 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1ERE AVE DES PEUPLIERS · L'Épiphanie

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