41 1ERE AVE DES PEUPLIERS · L'Épiphanie

Valeur estimée

166 800 $

Chalet · 2 652 $/m² · 62,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 800 $

P10 83 700 $P90 294 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 393,5 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

117 200 $

28 %

72 %

Terrain 32 500 $Bâtiment 84 700 $

Rôle antérieur 77 800 $ +50.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007742888500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 500 $

Valeur bâtiment

84 700 $

Rôle antérieur

77 800 $

ID provincial

60037007742888500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

Vaut plus que 1 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 900 $

2022132 800 $+10 %

2023128 000 $-4 %

2024152 400 $+19 %

2025159 100 $+4 %

2026166 800 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

41 1ERE AVE DES PEUPLIERS · L'Épiphanie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)