1473 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

Valeur estimée

537 900 $

Unifamiliale · 2 825 $/m² · 190,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 177,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 537 900 $

Rôle 461 400 $P10 303 700 $P90 678 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

190,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 177,7 m²

Frontage

37,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

461 400 $

20 %

80 %

Terrain 93 700 $Bâtiment 367 700 $

Rôle antérieur 254 900 $ +81.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007751492500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 700 $

Valeur bâtiment

367 700 $

Rôle antérieur

254 900 $

ID provincial

60037007751492500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

537 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P65

Vaut plus que 65 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021312 800 $

2022362 300 $+16 %

2023364 500 $+1 %

2024472 300 $+30 %

2025516 800 $+9 %

2026537 900 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1473 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

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