1474 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

Valeur estimée

273 900 $

Unifamiliale · 2 531 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 047,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 273 900 $

P10 128 500 $P90 470 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 047,2 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

249 900 $

31 %

69 %

Terrain 78 300 $Bâtiment 171 600 $

Rôle antérieur 139 700 $ +78.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007753868100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 300 $

Valeur bâtiment

171 600 $

Rôle antérieur

139 700 $

ID provincial

60037007753868100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

273 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

Vaut plus que 4 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021195 200 $

2022232 700 $+19 %

2023226 900 $-2 %

2024254 000 $+12 %

2025276 400 $+9 %

2026273 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1474 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

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