1457 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

Valeur estimée

293 800 $

Unifamiliale · 3 301 $/m² · 89 m² · constr. 1968 · terrain 10 716,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 293 800 $

Rôle 249 400 $P10 142 200 $P90 464 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 716,5 m²

Frontage

36,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

249 400 $

45 %

55 %

Terrain 112 900 $Bâtiment 136 500 $

Rôle antérieur 144 500 $ +72.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007760314400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 900 $

Valeur bâtiment

136 500 $

Rôle antérieur

144 500 $

ID provincial

60037007760314400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

293 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

Vaut plus que 7 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021190 700 $

2022223 500 $+17 %

2023222 200 $-1 %

2024270 700 $+22 %

2025297 600 $+10 %

2026293 800 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1457 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

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