492 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

Valeur estimée

2 449 800 $

Autre · terrain 467 516,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 850 200 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

467 516,1 m²

Frontage

219,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 549 600 $

83 %

17 %

Terrain 2 114 100 $Bâtiment 435 500 $

Rôle antérieur 2 159 500 $ +18.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017287309800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 114 100 $

Valeur bâtiment

435 500 $

Rôle antérieur

2 159 500 $

ID provincial

60037017287309800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 449 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P100

Vaut plus que 100 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 930 000 $

20223 172 700 $+8 %

20232 830 300 $-11 %

20243 321 900 $+17 %

20253 712 400 $+12 %

20262 449 800 $-34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

492 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

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