470 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

Valeur estimée

1 703 700 $

Autre · terrain 236 093,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 695 400 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

236 093,9 m²

Frontage

142,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 538 300 $

70 %

30 %

Terrain 1 082 700 $Bâtiment 455 600 $

Rôle antérieur 1 279 300 $ +20.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017289397500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 082 700 $

Valeur bâtiment

455 600 $

Rôle antérieur

1 279 300 $

ID provincial

60037017289397500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 703 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

4 344

Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur

Position dans L'Épiphanie

P99

Vaut plus que 99 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 590 200 $

20221 716 000 $+8 %

20231 447 100 $-16 %

20242 480 700 $+71 %

20252 715 500 $+9 %

20261 703 700 $-37 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

470 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

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