1520 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

1 206 700 $

Autre · terrain 276 447 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 480 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

276 447 m²

Frontage

235,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 089 800 $

80 %

20 %

Terrain 866 700 $Bâtiment 223 100 $

Rôle antérieur 931 200 $ +17.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017507448400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

866 700 $

Valeur bâtiment

223 100 $

Rôle antérieur

931 200 $

ID provincial

60037017507448400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 206 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P98

Vaut plus que 98 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 095 800 $

20221 191 700 $+9 %

20231 061 700 $-11 %

20241 295 700 $+22 %

20251 393 100 $+8 %

20261 206 700 $-13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1520 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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