1460 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

466 600 $

Unifamiliale · 2 300 $/m² · 202,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 462,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 466 600 $

Rôle 346 200 $P10 179 400 $P90 613 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

202,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 462,9 m²

Frontage

68,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

346 200 $

25 %

75 %

Terrain 85 100 $Bâtiment 261 100 $

Rôle antérieur 230 400 $ +50.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017642548400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 100 $

Valeur bâtiment

261 100 $

Rôle antérieur

230 400 $

ID provincial

60037017642548400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

466 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P37

Vaut plus que 37 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021288 400 $

2022324 100 $+12 %

2023315 100 $-3 %

2024421 300 $+34 %

2025469 500 $+11 %

2026466 600 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1460 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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