1400 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

2 787 800 $

Autre · terrain 831 487,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 741 700 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

831 487,7 m²

Frontage

487,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 308 000 $

96 %

Terrain 3 182 300 $Bâtiment 125 700 $

Rôle antérieur 2 865 900 $ +15.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017663755200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 182 300 $

Valeur bâtiment

125 700 $

Rôle antérieur

2 865 900 $

ID provincial

60037017663755200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 787 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P100

Vaut plus que 100 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 216 700 $

20222 537 600 $+14 %

20232 425 400 $-4 %

20242 658 400 $+10 %

20252 874 200 $+8 %

20262 787 800 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1400 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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