1400 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

386 200 $

Unifamiliale · 1 744 $/m² · 221,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 999,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 386 200 $

Rôle 320 800 $P10 149 800 $P90 635 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

221,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 999,6 m²

Frontage

93,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

320 800 $

45 %

55 %

Terrain 142 800 $Bâtiment 178 000 $

Rôle antérieur 215 600 $ +48.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017675134900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

142 800 $

Valeur bâtiment

178 000 $

Rôle antérieur

215 600 $

ID provincial

60037017675134900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

386 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P15

Vaut plus que 15 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021263 700 $

2022297 000 $+13 %

2023282 100 $-5 %

2024372 500 $+32 %

2025401 600 $+8 %

2026386 200 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1400 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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